本次公开招租标的房屋5宗，合计建筑面积721.8平方米，基本情况如下：

序号

房屋坐落地址

建筑面积（㎡）

规划

功能

单价

（元/月平方米）

招租底价（元）

租赁期限（年）

竞价保证金（元）

产权

情况

装修期（月）

1

大同商城北楼211号-1

150

商业

25

45000

1

13500

有

无

2

大同商城北楼211号-2

196.8

商业

25

59100

1

17730

有

无

3

大同商城北楼211号-3

125

商业

25

37500

3

11250

有

无

4

大同商城北楼211号-4

125

商业

25

37500

3

11250

有

无

5

大同商城北楼211号-5

125

商业

25

37500

3

11250

有

无

合计

721.8

—

—

216600

—

64980

—

—

　　一、承租人条件

　　(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

　　(二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。

　　(三)为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。

　　(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

　　(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

　　二、公开招租相关事项

　　(一)租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一年度租金到期的7天前付清，租金一年一付，先付后用。

　　(二)履约保证金及支付方式：承租人缴纳的竞价保证金在签订《房屋租赁合同》并付清首年租金后自动转为履约保证金；租赁合同解除或终止时，承租人须结清各项费用和腾空房屋，及时注销或变更营业****地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。

　　(三)其它费用：租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。

　　(四)意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

　　(五)招租标的物交付,以移交时的租赁房屋现场现状为准(即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状)，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

　　(六)承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放、经营易燃、易爆等物品。承租人须自行****工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行****。

　　(七)租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行****制的高档经营场所(****会所)。

　　(八)租赁期限最终起始日以实际交付日为准。租赁期间，租赁房屋不得擅自转租。租赁期限届满，如该房屋仍要对外出租的，承租人有优先承租权。

　　(九)本次招租项目公告期即日起至2021年9月22日16时止，意向承租人(含原承租人)须在公告期内到温州市市府路490号2011室(市行政中心十八号楼)****报名相关手续及缴纳竞价保证金。原承租人若未在上述公告期内完成报名、缴纳竞价保证金的，视为放弃优先承租权。

　　1.在招租公告期内只征集到1名意向承租人的，则以不低于招租底价确定为承租人；在招租公告期内征集到2名或2名以上的意向承租人，意向承租人于2021年9月24日15时到温州开诚拍卖有限公司(温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室)参加增价式竞价会，价高者得,签订《招租成交确认书》。

　　1.1标的物由原承租人竞得的：

　　原承租人要在竞得成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并缴清首年租金，租金从原合同届满次日开始计算，竞价保证金自动转为履约保证金。

　　1.2标的物由其他意向人竞得的：

　　1.2.1原承租人须按房屋租赁合同约定期限内腾空并交还租赁房屋，并结清相关费用和注销营业执照或更改营业****地址。若逾期腾空交还合格租赁房屋的，按照《房屋租赁合同》约定的条款进行违约处罚。

　　1.2.2竞得人要在收到《租赁房屋移交通知书》的7个工作日内签订《房屋租赁合同》，缴清首年租金及履约保证金，并****房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。

　　2.若招租公告期内没有产生意向承租人或未成交的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2021年9月23日至2021年9月28日16时止，第二个周期2021年9月29日至2021年10月11日16时止，温州市市府路490号2011室(市行政中心十八号楼)****报名相关手续及缴纳竞价保证金，竞价会时间在报名时告知。

　　三、其他事项

　　本公告未尽事宜，在《招租须知》、《招租成交确认书》和《房屋租赁合同》中明确。